FANTAS Fundingから分配金が振り込まれました

出資案件の概要

FANTAS Fundingで2018年12月から運用を始めた案件が、運用期間も終わって、分配金の支払まで完了しました。
◆FANTAS check(中古不動産流通)PJ 第7号
□募集金額:1,584万円
□想定利回り:8.0%/年
□想定運用期間:2018年12月26日~2019年3月31日
・運用額:¥200,000
・2019年4月19日分配金支払
・損益額:¥+3,244

やってみてのFANTAS Fundingのよかったところ

1.
エントリー後、出資が確定してからの入金というのがいいです。入金したものの出資できないと、ちょっと微妙な感じも受けてしまいますし…。
2.
利回りが高いというのがいいですね。分配金が運用期間終了後にまとめて支払われますが、運用期間自体が短いですので、自分は問題なかったです。
3.
財産管理報告書がwordで文字の羅列という感じではなくて、powerpointで図と色を使って作られているので見やすかったです。最近、webページ自体にも変更があって、より見やすくなってきましたね。

やってみてのFANTAS Fundingの悪かったところ

人気があるがゆえで、しょうがない部分もありますが、クリック合戦というのが…。ただ、また機会があれば、出資してみたいと思っています。FANTAS Fundingは先着順でかなりの激戦になっています。とはいうものの抽選で当たらないことが続くというのもモチベーションが下がってしまいますので、ある意味、すぐに結果がわかる先着順の方が個人的にはいいかもしれません。頑張ってみます。直近の募集を見ますと、3月に6件・4月に8件とあり、チャンスは多いと前向きに考えています。

FANTAS funding

直近の募集(2019年3月・4月)

〇3月19日…6件
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第11号
募集金額:¥4,880,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年11月29日
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第12号
募集金額:¥6,080,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年11月29日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第15号
募集金額:¥26,480,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年7月31日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第16号
募集金額:¥23,920,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年7月31日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第17号
募集金額:¥23,360,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年7月31日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第18号
募集金額:¥26,320,000
予定分配率:8.0%/年
予定運用期間:2019年4月9日~2019年7月31日

〇4月11日…1件
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第19号
募集金額:¥27,120,000
予定分配率:4.7%/年
予定運用期間:2019年4月25日~2020年4月24日

〇4月23日…7件
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第13号
募集金額:¥5,440,000
予定分配率:8%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年11月29日
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第14号
募集金額:¥3,920,000
予定分配率:8%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年11月29日
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第15号
募集金額:¥5,440,000
予定分配率:8%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年11月29日
◆FANTAS repro (空き家再生) PJ 第16号
募集金額:¥5,120,000
予定分配率:8%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年11月29日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第20号
募集金額:¥20,160,000
予定分配率:6%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年8月30日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第21号
募集金額:¥28,320,000
予定分配率:6%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年8月30日
◆FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第22号
募集金額:¥27,120,000
予定分配率:6%/年
予定運用期間:2019年5月17日~2019年8月30日

CREAL、さくらさくみらい駒込に出資しました

3月24日までに2つのお得なキャンペーン中

1万円から始める不動産投資クラウドファンディング「CREAL」で2つのお得なキャンペーンが3月24日(日)までの期間で開催されています。1つ目は、まだ口座を開設していないという方には、投資家登録をすることで、もれなく¥1,000プレゼントされます。2つ目は、合計30万円以上の投資申し込みをしてくれた方には、100万円を上限として申込額の1%のプレゼントがあります。

さくらさくみらい駒込が募集されています

現在「さくらさくみらい駒込」の募集が行われています。
◇募集金額:45,000万円
◇想定利回り(年利):4.0%
◇想定運用期間:12ヶ月
◇募集期間:3月24日(日)19:00まで
株式会社さくらさくみらいが運営を行う認可保育所である「さくらさくみらい駒込」の土地及びその建物を取得・運用するというものです。
3月20日(水)20:00段階で42,772万円集まっています。
先に書いた、キャンペーンの後押しもありまして、30万円投資のエントリーをしました。3,000円のプレゼントは大きいですよね。

CREAL

ご参考まで~現在運用中のソーシャルレンディング/ファンド

CREAL…¥600,000<現在¥606,836>
OwnersBook…¥400,000
FANTAS funding…¥200,000
◆SBIソーシャルレンディング…¥300,000<現在¥3,378配当>
◆クラウドバンク…¥200,000<現在¥203,700>
自分のように、手間暇かけずに資産投資したいという方にはソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングは有効な手段かと思います。ただし、投資は自己責任ですので、出資する前に必ず、自分にとって信頼できる業者さんか確認する必要はあります。また、貯金とは違いますので、元本が保証されるものではありませんし、お金が必要になったからといっても、原則途中解約はできません。

FANTAS fundingは注目の不動産クラウドファンディングです

FANTAS fundingとは

昨年11月に募集開始をスタートした、FANTAS fundingは、なかなか特徴的で注目しています。他の事業者さんと違うのは、社会問題の1つとして挙げられている、空き家をテーマにしています。なお、中古マンションも手がけています。

FANTAS fundingファンド一覧(2019年2月11日現在)

◆11月12日募集開始
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第1号
予定分配率:10.0%
募集金額:¥4,020,000
運用期間:213日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第1号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥15,850,000
運用期間:121日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第2号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥17,460,000
運用期間:121日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第3号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥14,160,000
運用期間:121日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第4号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥14,660,000
運用期間:121日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第5号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥20,240,000
運用期間:121日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第6号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥16,080,000
運用期間:121日
◆12月4日募集開始
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第2号
予定分配率:10.0%
募集金額:¥5,280,000
運用期間:187日
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第3号
予定分配率:10.0%
募集金額:¥4,560,000
運用期間:187日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第7号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥15,840,000
運用期間:96日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第8号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥17,040,000
運用期間:96日
◆12月25日募集開始
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第4号
予定分配率:10.0%
募集金額:¥5,440,000
運用期間:228日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第9号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥24,240,000
運用期間:105日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第10号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥20,640,000
運用期間:105日
◆1月24日募集開始
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第5号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥3,040,000
運用期間:199日
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第6号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥6,320,000
運用期間:199日
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第7号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥3,840,000
運用期間:199日
▽FANTAS repro (空き家再生) PJ 第8号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥4,400,000
運用期間:199日
▽FANTAS check (中古不動産流通) PJ 第11号
予定分配率:8.0%
募集金額:¥13,120,000
運用期間:107日

順調にファンドが組成されています。

FANTAS fundingのメリット

他にはない大きな特徴といえば、予定利回りが8~10%と高いことがいえます。また、全てがある程度短い運用期間ですので、ちょっと預けるには丁度いい案件と思います。他の事業者さんでも言えますが、「1万円からエントリーできる」「口座開設無料」というメリットもあります。他の業者さんとちょっと違う点といいますと、ファンドにエントリーする際に、予め入金しておかなければならないところがありますが(OwnersBookやCREALなど)、そういうところで先着で負けちゃうと、お金だけを預けている形になりますが、FANTAS fundingは出資が確定した後に入金ですのである意味安心感があります。また、止むを得ない事由がある場合の中途解約は可能とのことです。その際の手数料はかかりません。ただし、配当を受ける権利を失う事になります。

FANTAS funding

FANTAS fundingのデメリット

強いてあげると、11月にはじまったばかりですので、まだ運用期間が終了したものがないということが挙げられます。ただ、私も、合計20万ほど出資しておりますが、今までのところは、特に問題はありません。なお、FANTAS fundingのサイトを見ると、出資金を振り込む際には、当然ながら振込手数料は掛かりますが“弊社から配当金、出資元本などをお支払いをする際には、弊社の負担になります”とのことです。すごい優しい構造になっています。

注意しておくこと

計算上は、想定利回りと期間をふまえて、返ってくる金額は計算できますが、手数料が掛かります。FANTAS fundingへ振り込む際の手数料は掛かってしまいます。また、元本は保証されませんので、リスクはあります。なお、FANTAS fundingのファンド募集もクリック合戦の傾向が出てきまして、なかなかの激戦です。でも、ファンドに投資できた瞬間は、ちょっとした喜びがあります。

不動産クラウドファンディングも個人的にはオススメしています

不動産クラウドファンディングとは

iDeCo・ふるさと納税・NISAは、個人的にはオススメ第1群となりますが、続いて、不動産クラウドファンディング・ロボアドバイザーをオススメの第2群としています。「不動産 クラウドファンディング」と検索してみると、いろいろな業者さんが出てきます。今、ざっと見ただけでも、広告を除けば…

CREAL(1P目)

・TATERU Funding(1P目)

・OwnersBook(1P目)

・FANTAS funding(1P目)

・クラウドリアルティ(1P目)

・Renocyクラウドファンディング(2P目)

と並んでいます。

簡単に説明しますと、最低投資額が1万円〜などとハードルが低く、満額揃えばファンド案件が成立し、後は放置し、運用期間が終われば、利回り分が乗っかって戻ってくるというものです。

1番人気はOwnersBook

ネット上の評判を見ても、OwnersBookは信頼性もあり、1番の人気となっています。運営会社のロードスターキャピタル株式会社は上場していますし、2014年からサービスを提供している歴史、そして、元本割れがないということが安心を与えています。難点をいえば、解約ができないことと、人気の裏返しですが、先着順なので、大型案件を除けば、なかなか当選しづらいということがあります。あとは個人的には、いささかシステム面が弱いような気もしています。

FANTAS funding・CREALの新鋭も人気です

昨年11月にファンド募集が開始されたFANTAS funding、昨年12月にファンド募集が開始されたCREALも人気です。特に、CREALは、情報という情報を全て出していることが素晴らしいです。難点をいえば、共に先着順ですので、比較的小型の案件はすぐに終わってしまうことと、まだ開始したばかりですので、運用が終了した案件がないうことが挙げられます。共に、1万円から投資できるので、先着で行けそうならば、まずは1万円で様子を見てもいいと思います。

CREAL

TATERU Fundingは復活待ち

以上3つが、今のところ、人気のようです。本体の方で昨年8月にある出来事があり、ファンド案件はありませんが、TATERU Fundingの復活も個人的には期待しています。ニュースになるほどの出来事がありましたが、解約対応では手数料先方持ちで元本が返ってきたということですし、自分の場合は、そのままファンドを持っていましたが、運用期間終了後にはちゃんと利回り込みで入金がありました。振込手数料もTATERU Fundingで負担してくれています。この対応はお見事だと思っています。

この4件は、自分も大なり小なりファンドを入れていますので、オススメできます。クラウドリアルティはまだ未経験で、Renocyクラウドファンディングは抽選方式ですが、未だ当たらずで、まだ自分としましてはなんともいえません。今後、レポートします。

ただし、不動産クラウドファンディングは、元本が保証されているものではありません。その点、ご注意ください。

FANTAS fundingは激戦です

FANTAS fundingで2回目の募集

FANTAS fundingで2回目の募集がありました。
1回目は11月に募集がありましたら、口座開設が間に合わずに、開設後には募集完了となり、エントリーできずに、12月4日に2回目の募集があり、無事滑り込むことができました。見たところ、始まって1時間経たないうちに、今回募集があった4件はすべて応募完了になっていました。
◆FANTAS check(中古不動産流通)PJ 第7号
¥15,840,000
4か月
8.0%
◆FANTAS check(中古不動産流通)PJ 第8号
¥17,040,000
4か月
8.0%
◆FANTAS repro(空き家再生)PJ 第2号
¥5,280,000
7か月
10.0%
◆FANTAS repro(空き家再生)PJ 第3号
¥4,560,000
7か月
10.0%

8.0% 4か月間の案件にエントリーできました

なんとか滑り込んでエントリーすることができました。
FANTAS fundingには、はじめての投資になりますので、様子見もかねて、一番運用期間が短いものにしています。

FANTAS funding、かなりハイペースでファンド組成していますね。物件の内容もあるかもしれませんが、分配率もかなり高いです。

注目しています。