OwnersBook・オーナーズブックとは
OwnersBookは貸付型クラウドファンディングになります。ソーシャルレンディングとも呼ばれていまして、集めた資金を個人や企業に融資し、その対価として元本と利子、またはそれに相当するものを投資家に還元します。OwnersBookは上場企業であるロードスターキャピタル株式会社が運営しております。ロードスターキャピタル株式会社は、創業以来（2012年）、増収増益を続けている黒字企業です。
直近のOwnersBookファンド一覧（2019年1月29日現在）
◆12月11日募集開始
▽豊島区オフィス第3号ファンド第1回（メザニン/シニアローン）
募集総額 ： 9,510万円
予定利回り ： 4.0%（年利）
予定運用期間： 30ヶ月
◆12月18日募集開始
▽港区マンション第3号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 12,010万円
予定利回り ： 5.0%（年利）
予定運用期間： 19ヶ月
◆12月19日募集開始
▽千代田区マンション第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 2,210万円
予定利回り ： 4.2%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
▽中央区マンション第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 2,910万円
予定利回り ： 4.2%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
▽中央区マンション第2号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 2,410万円
予定利回り ： 4.2%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
◆12月21日募集開始
▽港区オフィス・商業素地第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 110,010万円
予定利回り ： 5.0%（年利）
予定運用期間： 19ヶ月
◆12月26日募集開始
▽渋谷区商業ビル第1号ファンド第2回（メザニンローン）
募集総額 ： 5,510万円
予定利回り ： 4.5%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
◆12月27日募集開始
▽荒川区マンション用地第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 11,010万円
予定利回り ： 4.5%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
◆1月15日募集開始
▽板橋区マンション第1号ファンド第2回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 10,310万円
予定利回り ： 4.5%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
◆1月17日募集開始
▽渋谷区パーキング第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 32,010万円
予定利回り ： 4.5%（年利）
予定運用期間： 25ヶ月
◆1月18日募集開始
▽渋谷区レジデンス素地第1号ファンド第1回（シニア/メザニンローン）
募集総額 ： 11,010万円
予定利回り ： 4.2%（年利）
予定運用期間： 37ヶ月
全てファンドは成立していますが、1月18日募集開始の案件は、予定運用期間が長かったせいか、かなりギリギリで募集成立となっていました。
OwnersBookのメリット
1万円から投資可能となっており、貸付型案件は全案件不動産担保が付いています。年利回りは4.0％～6.0％が中心で、元本毀損実績は￥0です。担保となる物件は不動産のプロが厳選していますし、先にも書いたように上場企業が運営しています。おもしろいところですと、投資家同士のSNS機能があります。
OwnersBookのデメリット
解約はできません。一度投資をすると、運用期間が終了するまで現金に換えることはできません。もちろん、投資ですから元本の保証はありません。貸付先が債務不履行となった場合は、元本が毀損する可能性があります。また、貸付先の情報開示が限定的になっていますので、そういう点で投資の判断材料が少なくなります。
注意しておくこと
20歳以上75歳未満と年齢の制限があります。計算上は、想定利回りと期間をふまえて、返ってくる金額は計算できますが、手数料が掛かります。OwnersBookへ振り込まれる際とOwnersBookからお客様の口座へ払い戻される際の手数料300円＋消費税のみを負担しなければなりません。これからのことも踏まえて、検討するべきです。
なお、OwnersBookのファンド募集はクリック合戦と呼ばれていて、なかなかの激戦です。それが故に、ファンドに投資できた瞬間は、ちょっとした喜びがあります。
